Le fonctionnement de la loi Pinel est très simple : il suffit d'acheter un bien immobilier et s'engager à le mettre en location pour 6 ans au minimum.
Evidemment, certaines règles encadre ce principe de base de la loi Pinel et de l'investissement locatif, entre autre :
- acheter un logement neuf
- que le logement soit situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone tendue où la demande locative est plus forte que l'offre
- que l'investisseur respecte les plafonds de ressources et de loyers de la loi Pinel
- que l'investissement rentre dans la limite de 2 investissements pinel par an, en sachant que la réduction d'impot sera calculée sur 300 000 euros maximum.